华为轻薄旗舰MateBook X官宣:8月19日见

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  8月12日消息 今日,华为官方宣布,轻薄旗舰 MateBook X 将于 8 月 19 日正式发布

  官宣海报显示,华为新款 MateBook X 采用轻薄设计,配备 Type-C 接口。

  IT之家了解到,新款华为 MateBook 笔记本已出现在 Geekbench 数据库中。

  现身Geekbench的笔记本型号为 HUAWEI HLYL-WXX9,搭载 R7 4800H 处理器,8 核 16 线程,2.90-4.26GHz,配备了 16GB DDR4 2666 内存。

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河南遂平:花菇产业扶贫发力精准 助农脱贫致富拔除穷根

近年来,河南省驻马店市遂平县文城乡因地制宜,充分利用当地环境资源优势,大力发展特色农业,做大做强食用菌产业,帮助农民增收致富。

柯来富是文城乡前李村一位普通农民,前些年通过自身努力走出了一条依靠食用菌产业致富的路子,成为了当地的致富带头人。2018年在村委的引导下,他出资50万元注册合作社,推广“合作社+贫困户”扶贫带贫模式,鼓励贫困户采取投资投劳的方式参与花菇种植,贫困户按出资比例分配股份(贫困户每户入股1000元股金),交由合作社经营,并与合作社签订分红协议,合作社保证贫困户每年分红不低于股金的30%。

柯来富说:“在乡政府的大力支持之下,征地69亩,总投资200多万元,新建花菇大棚200座建成了花菇产业园,带动贫困户134户,开发就业岗位50个,贫困户以入股分红的模式2018年给贫困户分红了320元,2019年分红了330元,使贫困户增加了收入,改善了生活。”

2019年7月份,文城乡党委政府加大产业扶贫力度,整合前李村、靳庄村、吴庄村、王楼村、魏湾村、前湖村、先庄村、东营村的食用菌资源建成了花菇产业园区。利用前李村来富种植合作社为基础,采取“合作社+专业种植户+贫困户”形式合作,由振兴合作社租赁土地,搭建成品大棚150棚,直接租赁给所需花菇专业种植户,每棚收取租赁资金,收取的租金用于村集体经济积累及入股贫困户的股金分红,破解了扶贫从“输血”到“造血”的难题,实现了贫困户长远、持续性脱贫。如今,文城乡前李村的花菇已经远近闻名,每逢收获季节,外地客商云集该村拉货。文城乡又趁热打铁于2020年5月又扩建了10座高标准菇棚,注册了“前李珍星”花菇商标。

随着规模的不断扩大,来产业园打工的群众越来越多,前李村的贫困户镐伟,身体残疾,家中还有两个孩子上学,如今他不但入股了合作社,而且每天都来菇棚打工,提起现在的收入,贫困户镐伟高兴地说:“我在花菇园这儿干活,一年挣个1万多块钱,一年分红分个300多块钱。”

产业扶贫是稳定脱贫的重要支撑。随着脱贫攻坚进入决胜的关键阶段,文城乡党委政府着重巩固已经取得的产业扶贫成果,力争使扶贫产业精细发展,形成规模效益和脱贫长效机制,香菇种植让贫困群众在脱贫致富道路上越走越宽、越走越稳。(图/文:黄俊峰 杨永红 魏冉)

 

责编:王瑞景

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机构扎堆推荐 1900亿市值白马中报净利大增

  【今日直播】

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  中炬高新中顺洁柔海天味业等机构扎堆推荐且北上资金8月以来大举加仓个股逆市创新高。

  昨日A股市场尾盘出现跳水,沪指收盘跌1.15%,创业板指跌1.7%。市场调整下,依然有200多只个股逆市创出年内新高,其中32只个股机构扎堆推荐且北上资金8月以来加仓超千万元。一方面获得北上资金的青睐,另一方面获得机构背书,这些股新高后能否继续强势,且拭目以待。

  双汇发展发布中报,净利大增近27%

  8月11日晚间,双汇发展披露中报业绩,实现营业总收入363.73亿元,同比上升42.99%;实现归属于母公司股东的净利润30.41亿元,同比上升26.74%。

  中报显示,报告期内,双汇发展屠宰生猪327.4万头,同比2019年上半年下降61.83%;鲜冻肉及肉制品外销量(含禽类产品外销)149.6万吨,同比2019年上半年下降3.79%。生猪屠宰数量在下降,收入却在上升,原因就是报告期内产品价格较同期上升,影响营业收入同比增加。

  公司股价也大幅飙升,去年涨近26%,今年涨逾102%。昨日该股股价也逆市大涨,收盘涨超2%,再度创出历史新高,收盘市值超过1900亿元。北上资金8月以来也大幅加仓,从7月底的8701万股增至8月10日的9391万股,按照8月份成交均价计算,增持市值近3.79亿元。

  北上资金大笔加仓、机构扎堆推荐的新高股

  还有31股和双汇发展类似,均是机构扎堆推荐且北上资金8月以来加仓较多个股(千万元以上)。从北上资金增持金额来看,双汇发展、东方电缆东方雨虹大华股份等个股增持金额超过3亿元,阳光电源老板电器、海天味业等个股增持超过2亿元,汤臣倍健新华保险锦江酒店中公教育等个股增持超过亿元。

  市场表现来看,金螳螂8月以来大涨逾40%居首,隆平高科大亚圣象、锦江酒店等个股涨逾20%,中公教育、奥佳华中粮糖业等10多只个股涨超10%。部分公司的业绩相当亮眼,东方电缆上半年净利翻倍增长,中顺洁柔净利增长近65%,阳光电源预增25%至35%。

  机构扎堆上调目标价个股揭秘

  海天味业是榜单中机构最关注的个股,合计41家机构出具了研报。中顺洁柔、中炬高新、双汇发展等个股均获得30多家以上机构评级,新华保险、东方雨虹、宏发股份等个股获得20多家机构评级。

  中顺洁柔近期获得多家券商上调目标价。其中,有机构预测中顺洁柔2020-2022年的收入分别为75.97亿元、86.23亿元和96.57亿元,同比增速分别为14.5%、13.5%和12%;净利润分别为8.81亿元、12.59亿元和14.08亿元,同比增速分别为45.9%、42.9%和11.8%。8月10日公司收盘价26.88元对应的2020-2022年预测PE分别为39.2/27.5/24.5X。维持“买入”评级,上调合理估值区间至28.7至29.4元。

  其他个股方面,阳光电源、宏发股份、福斯特等个股近期也均获得多家机构上调目标价。安信证券预计福斯特2020年-2022年营收分别为76.4亿元、93.3亿元和109.52亿元,收入增速分别为19.7%、22.2%和17.3%;归母净利分别为11.99亿元、14.97亿元和17.99亿元,增速分别为25.4%、24.7%和20.2%。考虑到公司的未来的高成长性和龙头地位,上调至买入-A 的投资评级,目标价77.6元。

 

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责任编辑:王涵

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争当创业园区先行军 助力退役军人展宏图

为认真落实好各级关于退役军人就业创业的相关要求,加快推进“促进退役军人高质量就业”的工作部署,苏商退役军人科创园(江苏)有限公司主动担负起助力退役军人高质量就业创业的社会责任,通过打造“现代退役军人就业创业”特色园区,助力更多退役军人在淮安高水平全面小康社会建设中立新功、创新业。

苏商退役军人科创园坐落于苏北中心城市淮安的清江浦区健康西路140号,总面积4258平方米。园区周边配套完善,集政务、商务、生态为一体,是淮安市原行政中心所在地,行政服务功能齐全,距离淮海、万达“两大核心商圈”不到5公里,距离桃花坞、柳树湾两大“城市绿肺”仅3公里,是淮安科技创新产业发展的黄金地段。

园区围绕“现代退役军人就业创业特色园区”的定位,瞄准全国首家,聚焦特定对象,集聚社会资源,完善全要素、全链条、全方位服务,着力打造“三大平台”。

着力打造退役军人“创业平台”。坚持把退役军人作为园区发展的人力资源,作为园区进步的核心力量,作为园区服务的灵感来源,致力于为退役军人提供专业的职业技能培训、一流的社会实践平台、丰富的就业岗位推荐、周到的创业孵化服务。

着力打造科创产业“链接平台”。充分挖掘退役军人的业务特产和优质科创企业的人才需求,搭建企业高质量发展和退役军人自我价值实现的精准匹配平台,并以退役军人为纽带,为“退役军人科创园”上下游产业链融合发展提供人力支撑。

着力打造社会资源“互助平台”。园区积极组织社会力量、集聚社会资源,推动退役军人就业创业,形成了解决退役军人就业创业问题的淮安样板,更是将“召之即来,来之能战,战之能胜”的退役军人优良作风融入园区发展的创新典型。(杨舟)

责编:王瑞景

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乌鲁木齐-政府购买出租车服务 免费运送离乌人员

在今天下午召开的新疆疫情防控新闻发布会上,乌鲁木齐市交通运输局副局长方勇表示,为满足疫情期间高铁站、机场乘客的出行需求,乌鲁木齐以政府购买服务的方式,免费运送离乌人员前往火车站、机场。为确保乘客有安全放心的乘车环境,出租车驾驶员实行集中管理,实行统一送餐,分散就餐制度。驾驶人员每日早中晚测量体温各一次并全部参加核酸检测,严防带病工作。同时加强出租车的消杀工作。不运行状态下,重要部位每四小时进行一次消杀。运营过程中,重点部位每趟次消杀一次。出租车司机和乘客都需全程佩戴口罩。乘客上车前,需检查有无7日内核酸检测报告阴性和离乌人员离乌证明。并对乘客信息进行登记。(总台央视记者 崔宁 阿尔曼 乌鲁木齐广播电视台 杨波 高子渊 杨明 吾提库尔)

责编:李晓航

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证监会上半年开出98份罚单 罚没超38亿

  证监会昨日通报了上半年案件办理情况,今年前6月证监会新增各类案件165件,办结154件,向公安机关移送涉嫌证券犯罪案件和线索共59件,作出行政处罚决定98份,罚没金额合计38.39亿元。

  具体来看,上半年对*ST宜生(维权)豫金刚石(维权)维维股份(维权)等35家上市公司涉嫌信息披露违法行为立案调查,对43起虚假陈述案件做出行政处罚,部分案件市场影响恶劣。唐万新等人操控*ST斯太(维权)虚构技术转让虚增利润2.8亿元,*ST金钰(维权)虚构翡翠原石销售虚增利润3.5亿元,长园集团(维权)利用委托代销业务提前确认收入,年富供应链为兑现重组业绩承诺将“有毒”资产装入宁波东力(维权),虚构境外业务等虚增利润4.3亿元。

  大股东和实际控制人资金占用、违规担保,严重损害上市公司和中小股东利益。上半年对24件未按规定披露此类重大信息行为立案调查,部分案件涉及恶性利益输送。一是虚构业务向大股东转移资金,如*ST新光(维权)假借支付股权款、债务转移等手段,向大股东提供资金14亿元未如实披露。二是为关联方提供巨额担保,如*ST银河(维权)先后15次为大股东等关联方对外借款提供担保累计15.4亿元未如实披露。

  三是大股东、实际控制人操控多家上市公司违规占用资金,如*ST富控(维权)ST尤夫(维权)实际控制人以上市公司名义对外借款、以上市公司银行存款为质押向银行贷款,资金转入大股东控制的账户。

  同时,中介机构未能勤勉尽责执业,独立性不足,看门人作用缺失。上半年对6家会计师事务所在审计项目中涉嫌未勤勉尽责进行一案双查,对正中珠江会计师事务所做出行政处罚事先告知。1~6月累计新增中介机构违法案件10起,其中涉及审计机构8起,保荐机构1起,评估师事务所1起。调查发现,有的审计机构配合上市公司伪造银行存款和询证回函,有的在收入、关联方审计中未保持应有的职业怀疑或者在风险评估、控制测试等方面存在重大缺陷,出具的审计报告存在虚假记载。有的保荐机构执业把关不严,未履行必要的审核程序。

  内幕交易案件多发态势得到一定遏制,恶性操纵市场案件仍然较多。上半年内幕交易案发数量呈下降趋势,利用并购重组、业绩大幅波动进行不公平交易仍较多发,避损型内幕交易案件同比增长。从操纵市场案件看,实际控制人伙同市场机构操纵本公司股票价格案件时有发生。新三板挂牌公司太一云实际控制人为符合创新层条件,拉抬公司股价被立案调查。某上市公司实控人涉嫌动用数百个证券账户拉抬股价配合减持,非法获利数亿元。

  证监会表示,下一步将全面贯彻落实国务院金融委关于对资本市场违法行为“零容忍”的工作要求,坚决从重从快从严打击上市公司财务造假、恶性操纵市场及内幕交易等重大违法违规行为,综合运用一案多查、行政处罚、市场禁入、重大违法强制退市以及刑事追责、民事赔偿等全方位立体式追责机制,切实提高违法成本,净化市场生态,保护投资者合法权益。

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责任编辑:陶然

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第几轮澄清了?中信建投紧急澄清合并传闻 对传闻制造者强烈谴责

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  来源:财联社

  原标题:第几轮澄清了?中信建投紧急澄清合并传闻,对传闻制造者强烈谴责,最佳段子:股民说会合并 

  两券商巨头合并传闻再遭澄清!

  8月6日,中信建投发布公告称,“今日下午,公司注意到有市场传闻,涉及公司主要负责人职务变动以及本公司与其他证券公司合并。前述传闻均为不实传闻,公司目前不存在应披露而未披露的信息。鉴于不实传闻可能误导投资者,影响正常市场秩序,本公司对不实传闻的制造者予以强烈谴责,并且保留追究其法律责任的权利。”

  今天下午,一则无厘头传闻搅动性十足。

  这则假李逵,真李鬼的消息,引来市场一片哗然,但市场人士很快擦亮眼睛,原来中间字是“朕”,谣言玩笑开大了!另有网友调侃说:今天看到“财朕社”,以为大清又回来了!

  无厘头传闻随后又在发酵。传闻中提到涉及公司主要负责人职务变动以及本公司与其他证券公司合并,已被中信建投澄清。

  传闻扰动市场,中信与建投一度涨停

  或受合并传闻影响,今日券商股尾盘大幅拉升,中信证券、中信建投一度涨停,截至收盘,国盛金控尾盘回封涨停,新股国联证券继续涨停,中信建投收涨9.24%,中信证券收涨7.26%,涨幅靠前的还包括浙商证券国投资本第一创业东方证券,涨幅分别为8.46%、6.12%、5.32%、4.56%。合计来看,涨幅超过3%的券商股有15只。

  中信证券收盘总市值4147亿元,中信建投4033亿元,若二者合并,则合并市值高达8180亿元,是第三名东方财富总市值的3.54倍,是第四名华泰证券的4.12倍。

  合并传闻再被澄清,则上述市值合并计算颇显得无太多意义,但明日股价何去何从,投资者则更为关注。

  合并传闻与澄清的的起起落落

  两家券商股价此前也跟随传闻与澄清起起落落,总体来看,中信证券今年已涨26.8%,中信建投今年已涨74.84%。

  7月5日,针对此前“中信证券与中信建投拟合并”的传闻,中信证券与中信建投双双发布收到上交所有关监管工作函及回复的公告,上交所要求双方说明是否已及时向相关股东征询媒体报道所涉事项并进行信披,两家券商分别予以澄清说明。

  根据上交所7月3日监管函,今年4月14日,媒体报道中信证券将与中信建投合并。7月2日,媒体再度报道称,中信证券母公司中信集团将向中信建投主要股东中央汇金购买中信建投股权,以此推动中信证券和中信建投的合并,该计划已获两家证券公司党委批准。

  中信建投回复称,7月2日媒体报道出现后,公司向中央汇金进行了口头问询,在确定未得到任何股东有关上述传闻的书面或口头的信息,公司不存在应披露而未披露的信息之后,公司于当日晚间及时披露了《澄清公告》。7月3日,中信建投向中央汇金书面征询,并于7月5日收到《中央汇金投资有限责任公司关于中信建投证券股份有限公司有关媒体报道事项征询函的复函》。中央汇金称,截至目前,中央汇金不存在涉及中信建投应披露而未披露的重大信息。

  公司股价也频频遭到炒作,7月28日,中信证券拟调整公司章程,中信建投“碰巧”同一日公布了新的公司章程,市场“听风就是雨”,公司股价次日再度遭到爆炒,7月29日,中信建投收涨7.9%,中信证券收涨4.82%。

  两家券商7月业绩大增

  两家券商的业绩并未受到传闻影响,今年以来营收、净利持续攀升。

  8月6日,中信证券公告,7月份母公司营收65.98亿元,环比增163.88%,净利润44.43亿元,环比增369.16%;中信建投公告称母公司7月实现营收为31.15亿元,环比增52.54%,实现净利润16.98亿元,环比增69.02%。无论是营收还是净利润,两家券商均居已公布的36家券商月报之首。

  值得注意的是,7月中信证券下属3家子公司在对母公司分红人民币30亿元, 也是中信证券从营收到净利高启,远远超过其他券商的原因。

  不止7月份业绩不错,两家券商今年上半年业绩也有不错表现。

  中信建投7月23日发布业绩快报称,公司2020年1-6月实现营业收入99.00亿元,同比增长67.63%;归属于上市公司股东的净利润45.78亿元,同比增长96.54%。

  中信证券今年上半年实现营业收入267.43亿元,同比增长22.72%;实现归母净利润89.26亿元,同比增长38.47%。

  如果合并,巨无霸将有多大?

  今年以来,中信证券与中信建投合并传闻时有发生,财联社记者就此对这种假设合并后的巨无霸经营状况做“核算”。

  以证券业协会公布的2019年证券公司经营数据来看,如果中信证券与中信建投合并后的“航母级券商”(以下皆以此代称二者合并后券商)则是真正的巨无霸。

  “航母级券商”总资产将达到8881.7亿元,占全行业总资产12.37%;净资产1938.6亿元,占全行业9.94%;合并后的营收为396.07亿元,占全行业营收11.25%;净利润177.3亿元,占全行业15.59%;净资本为154.76,占全行业净资本9.61%;经纪业务为75.58亿元,占行业9.15%。

  “航母级券商”2019年投资收益为140.8亿元,超过第二名华泰证券近一倍,华泰证券去年投资收入71.37亿元。

  投行业务是中信证券与中信建投的强项,二者合并后的收入为73.43亿元,占全行业15.30%,是第三名中金公司的2.55倍,中金公司2019年投行收入28.78亿元。

  中信证券在全行业多项类别中排名第一,但在行业2019净资本、经纪业务排名,位居国泰君安之后,合并后“航母级券商“则已经超过国泰君安,而在全行业绝大多数的指标中也将排名第一。

  投行人士何南野向财联社记者表示,目前看,合并可能性越来越大,传出来的细节越来越多,很难说是完全的谣言。从两家公司的情况看,不仅仅是有很深的渊源,文化制度相似,更重要的是两家合并,协同效应非常明显,尤其是在称为华尔街“皇冠”的投行业务方面,将成为行业巨无霸,竞争优势不断凸显,是打造航母级券商的最佳路径之一。当然,合并需要双方股东拿出更细节的方案,可能都需要时间,同时,合并的整合,尤其是人员的整合,也不是那么容易,需要更为妥善的安排。总之,资本市场是乐于看到两家券商的合并,两家合并后发挥的协同效应,对我国券商的做大做强,确实具有风向标的意义。

  另一位投行人士王骥跃则向财联社记者表达了另一种观点,他表示,两者合并一直有预期,合并会打造券商龙头,但合并效果未必会强很多,1+1<2是常见的事。“出于股东需求而不是公司自身发展需求的合并,都未必会有好结果”他认为。

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责任编辑:陈悠然 SF104

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黑龙江上半年1250家高新技术企业复工率达98.4%

  中新网哈尔滨8月7日电(于佳 姜辉)7日,记者从黑龙江省科技厅获悉,2020年上半年,黑龙江省科技厅统筹新冠肺炎疫情防控和科技创新工作,全力推进复工复产,努力为黑龙江高质量发展提供坚强科技支撑。该省1250家高新技术企业复工率达98.4%,黑龙江省备案孵化器和众创空间6904家在孵企业复工率达73.6%。

  2020年上半年,黑龙江省科技厅征集有关疫情科技成果83项,技术需求3项,吸引省内外249名企业家与防疫领域专家参加。登记科技成果378项,技术合同登记1269项,成交额17.03亿元(人民币,下同)。

  全力推进复工复产,对14项中央和省级专项资金进行优化调整,将42%的科技专项资金用于支持疫情防控、就业、中小企业纾困、促进消费、政府重大投资项目、粮食生产六个方面重点任务。同时推进科技型企业复工复产和稳企稳岗。全省1250家高新技术企业复工率达98.4%,省备案孵化器和众创空间6904家在孵企业复工率达73.6%。组织申报科技部“科技助力经济2020”重点专项项目50项,帮助企业争取资金3000万元。设立2亿元“2020年助力科技型中小企业复工稳岗专项资金”,为企业发展提供支持。

  大力实施新一轮科技型企业三年行动计划,上半年,黑龙江省进入国家科技型中小企业库企业2050家,受理申报高企的科技型企业436家。新一轮行动计划实施以来,累计新成立科技型企业31694家,其中有纳税申报的16601家。黑龙江元创谷科技企业孵化器有限公司等4家众创空间通过国家众创空间备案,国家级孵化器、众创空间总数达到50家。(完)

【编辑:苑菁菁】

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特朗普再发布针对微信等行政令 美媒:将影响海外美企利益

  原标题:特朗普再发布针对微信等行政令,美媒:将影响海外美企利益

  来源:环球网

图片来源:环球网

  文 | 环球网 朱梦颖 李东尧

  打压中国科技企业,美国又有新动作。法新社刚刚消息称,美国总统特朗普于当地时间6日签署两项行政命令,宣布将在45天后禁止任何美国个人及企业与TikTok母公司字节跳动进行任何交易,禁止美国个人及企业与腾讯公司进行与微信有关的任何交易。

  根据白宫官网6日发布的两项行政命令内容,针对TikTok的行政命令规定,“在此命令发布45天后,禁止以下行为......(禁止)任何个人或任何受美国司法管辖的财产与字节跳动进行任何交易。”

  特朗普还在行政令中宣称,“美国必须对TikTok的所有者采取积极行动,以保护我们的国家安全。”

  美国有线电视新闻网(CNN)提到,如果字节跳动无法与美国企业达成收购协议,美国将自9月20日起禁止字节跳动在美进行任何交易。报道提到,微软目前正与字节跳动谈判收购TikTok部分业务,计划于9月15日完成。

  此外,特朗普当天还签署了一项针对微信的行政命令。行政令规定,“在此命令发布45天后,禁止以下行为......(禁止)任何个人或受美国司法管辖的任何财产与腾讯控股有限公司间进行与微信有关的任何交易。”

  连日来,特朗普政府对中企的打压令人瞠目结舌。在连续数日恐吓禁止TikTok后,美国总统特朗普3日赤裸裸地开出价码:他准备批准收购TikTok美国业务的交易,但前提是美国政府从中获得“一大笔钱”。这种没有法律依据、前所未有的要求让很多人瞠目,却被特朗普说成“非常公平”。从威胁封杀到强买强卖,美国政客再次秀出强盗逻辑的下限。美政府官员挂在嘴边的“国家安全威胁”借口遭到嘲讽。还有美媒警告,特朗普的反华战略事实上将损害美企在世界的利益,因为这不但为各国在美企业敲响警钟,也是对鼓励他国欢迎美国投资者的“公然侮辱”。

  当时,中国外交部发言人汪文斌反击称,一段时间以来,美方在拿不出任何证据的情况下,泛化国家安全概念,滥用国家力量,无理打压特定的非美国企业,这违背市场经济原则,也违反世贸组织开放、透明、非歧视原则,是赤裸裸的霸凌行径,中方对此坚决反对。我们注意到,美国国内和国际社会对此也有很多批评和质疑的声音。美方把所谓的国家安全作为打压有关企业的理由,这根本站不住脚,不过是为自己寻找借口而已。

  此外,当地时间8月5日,美国国务卿蓬佩奥重提美国所谓“清洁5G网络计划”,并一如既往渲染中国威胁。蓬佩奥还声称,正加紧努力从美国数字网络中下架“不可信”的中国应用。对此,中国外交部发言人汪文斌6日回应称,蓬佩奥等美国政客一再以维护国家安全为借口,滥用国家力量打压遏制中国高科技企业,中方对此坚决反对。美方有关做法根本没有任何事实依据,完全是恶意抹黑和政治操弄,其实质是要维护自身的高科技垄断地位,完全违背市场原则和国际经贸原则,严重威胁全球产业链供应链安全,是典型的霸道行径。“美国自身满身污迹,却大谈什么‘清洁网络’,这纯属荒谬可笑。”

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责任编辑:张玫

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中小房企的无奈 港龙中国地产死磕IPO、抱团扩张背后

  原标题:中小房企的无奈 港龙中国地产死磕IPO、抱团扩张背后 来源:证券之星地产

  (原标题:中小房企的无奈 港龙中国地产死磕IPO、抱团扩张背后)

  近日,港龙中国地产连续与力高集团及黑牡丹置业签署合作协议,将在项目开发、融资等方面合作,港龙正延续其2015年以来抱团的传统。

  数据显示,港龙中国地产已在22座城市建立业务,拥有64个开发项目,其中有49个项目为与知名品牌旗下第三方合作伙伴共同开发。

  港龙的朋友圈广阔不仅仅体现在项目开发上。7月15日,港龙中国地产在香港联交所主板挂牌上市,华发集团旗下华金金融(国际)控股有限公司,是其独 家保荐人。

  港股上市企业金轮天地控股认购港龙中国地产全球发售中2000万股获分配股份指令,公司就该等获分配股份已付总认购款项约为7939.3万元。该公司公告认购当日,一度跌超9%。

  金轮天地控股与港龙地产有着非常类似的发展轨迹。1993年,吕氏兄弟于香港成立建兴行纺织品有限公司,2000年代中期,在常州市成立港龙地产,涉足房地产开发行业,并在近日成功在港交所上市。

  1994年,王钦贤在香港创办金轮集团,随后,投资目光转向内地房地产业,以南京为起点,逐渐覆盖江苏各地。2013年,金轮天地控股成功在香港主板上市,成为一家以南京为总部的港股上市公司。

  此外,恒基地产主席兼董事总经理李家杰全资拥有的Successful Lotus及中逸资本作为港龙中国地产基石投资者,两家机构分别认购4000万港元。

  广阔的朋友圈帮助港龙中国地产在规模上快速成长,并助力成功上市,但抱团也隐藏着一些风险。

  艰难IPO路

  去年10月22日,港龙中国地产首次递交招股书,于今年4月份失效,第二次地表才成功。对于此前失效原因,有分析人士对媒体称,递交的招股书某些方面不符合港交所的要求以及港龙地产当时存在民间借贷纠纷,不符合香港IPO的原则等等。

  不仅仅是港龙,缺钱的中小房企冲刺IPO也因无法处理好历史遗留问题,导致招股书超过半年时间。海伦堡、奥山控股、万创国际、三巽控股等公司多次递交招股书失效,成了闯关IPO专业户。目前,上坤地产、大唐地产、鹏润控股、金辉控股、领地控股、祥生控股还在排队,能否成功上市,还需看资本市场反映及自身是否符合上市要求。

  即使一部分小房企通过运作,达到上市标准,也逃不掉破发、认购不足的命运。例如1月22日,蚊型房企汇景控股成功上市,但此次发行股份出现认购不足,公开发售的最终股份数目由7881万股股份减少至2535.4万股股份,约相当于原计划股份总数的32.2%。且上市首日不久股价便进入下行通道,上市后第三个交易日就出现“破发”。

  港龙地产上市首日即破发,截至当日收盘,每股报价3.92港元,跌幅0.25%。由于香港公开发售认购不足,按照招股章程,2888.7万股由香港公开发售重新分配至国际发售。

  然而,这些丝毫不影响中小房企上市热情,趋紧的融资环境及特殊时期市场环境之下,小房企负债高、融资难等问题被放大,想要度过“寒冬”,上市成了必选项。

  2017年至2019年,港龙中国地产物业开发及销售收益分别为4.34亿元、16.6亿元、19.78亿元,复合年增长率为113.5%。作为小房企,同样规模较小,缺乏自身拿地优势和战略优势。不过,港龙找到了看起来似乎完美的发展方式,那就是傍大房企大腿、抱团中小房企。

  抱团的暗面

  据招股书介绍,2015年,港龙与碧桂园展开合作,收购“碧桂园领誉”40%权益。港龙中国地产称,受与碧桂园的合作所启发,董事作出策略性决定,进一步探索与其他大型及知名房地产开发商合作的机会。

  据悉,近年来,港龙中国地产先后加入新虹桥采购联盟、在沪闽商地产采购联盟,持续与碧桂园、融创中国、中南建设、弘阳地产正荣地产等开发商合作开发楼盘。

  2017-2019年,港龙中国地产与其三大第三方业务伙伴分别就18个、21个及29个物业开发项目进行合作,分别占其总物业开发项目的55%、44%及47%。分占集团合营企业及联营公司的业绩对集团的综合财务状况日益重要。据招股书,港龙权益占比30%以下的项目有21个,权益占比50%以下的项目超过一半。

  抱团也是有经营风险的。数据显示,2018年-2019年的经营现金流净额为-6.26亿元及-67.56亿元,持续为负,缺口快速拉大,其中最大的原因就是支付合营公司和大股东的垫款。

  港龙在土储方面也相对激进,2018年、2019年,港龙地产收购16幅地块,拿地速度明显加快。虽然有很多“小伙伴”合作,但港龙地产在负债上依旧迅速攀升,

  2017年、2018年、2019年、2020年3月31日,港龙地产的资产负债比率分别为98.8%、122.1%、172.6%及287.0%。

  另外,其短期偿债压力较大,截止2019年末,港龙地产一年内到期有11.44亿元债务,手握约10.52亿元现金及现金等价物,现金短债比约0.92。

  2015年,港龙地产录得亏损0.7亿元。次年,也就是转型之年,港龙地产净利润为0.39亿元实现扭亏;同期营收为4.72亿元。不过,该公司2017年营收和净利却出现双降的情况。事实上,合作模式在房地产行业由来已久,只不过,一个公认的事实是,合作会牺牲利润,牺牲毛利率,这也解释了港龙毛利及利润的大幅波动。

  无论如何,成功上市对港龙中国地产来说是一件好事,多了很多融资渠道,对资金需求强烈的中小房企无疑很解渴,只是上市后如何继续讲好“抱团”扩张的故事,需要港龙做出发展与质量的平衡。

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